نکات طلایی قرارداد پیش فروش ملک

در سال‌های اخیر ، قراردادهای پیش فروش ملک از رونق بسیاری برخوردار شده‌اند. همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد زیادی داشته‌اند. پیش فروش یا پیش خرید چیست؟ بطور کلی به آن دسته از املاکی که قبل از تکمیل شدن و قبل از…

درخواست تخلیه ملک باید به کدام مرجع تقدیم شود؟

در بسیاری از مواقع موجران و مستأجران با یکدیگر اختلافاتی دارند و عمده ترین مشکل آن‌ها بر سر خالی کردن ملک مسکونی است. اما موضوع مورد توجه این است که حتی بر سر تخلیه ملک هم موجر و مستأجر با یکدیگر به مشکل می‌خورند و شاید بسیاری از افراد ندانند که برای طرح…

استفاده بی اجازه از ملک

هرگاه ۲ شخص مالک یک ملک به میزان قدرالسهم خود باشند اما یکی از آن ها بدون رضایت فرد دیگر ملک را به تصرف خود در بیاورد،فرد متصرف باید بهای مدت تصرف را (اجرت المثل ) به شریک خود بپردازد و فرد متضرر میتواند با به همراه داشتن اسناد مالکیت…

تحویل نگرفتن ملک توسط مالک

در این صورت مستاجر مکلف است از طریق فرستادن اظهارنامه از موجر یا نماینده او بخواهد که ملک را تحویل بگیرد مستاجر میتواند از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک اقدام کند و در اظهارنامه کلیه اظهارات خود را برای موجر بفرستد که یا از طریق اجرای اداره ثبت میتواند…

دروغ در فروش پارکینگ

اگر در قرارداد این گونه شرط شده باشد که آپارتمان به این شرط مورد معامله قرار می گیرد که پارکینگ داشته باشد و در واقع صفت «دارای پارکینگ بودن» برای آپارتمان در قرارداد شرط شود، در این صورت به استناد تخلف از شرط برای خریدار، اختیار بر هم زدن معامله…

خرید ملک با قرارداد

هر زمانی که قصد خرید ملکی را داشتید قبل از هر اقدامی ابتدا قرارداد خرید را مطالعه و با وکیل خود در مورد آن مشورت نمایید زیرا در مواردی دیده شده که افراد ، وجه مربوط به خرید ملک را پرداخت نموده و در ازای آن رسید از فروشنده دریافت…

پس گرفتن خانه از همسر

اگر زوجین از ابتدا، ملکی که خریداری شده است را به صورت سه دانگ سه دانگ تملک نمایند و یا از ابتدا همه شش دانگ به نام همسر خریداری شود، چکهای صادر شده و مدارک پرداخت وجه، می‌تواند ثابت کننده این موضوع باشد که وجه از سوی شوهر پرداخت شده…