خرید ملک با قرارداد

هر زمانی که قصد خرید ملکی را داشتید قبل از هر اقدامی ابتدا قرارداد خرید را مطالعه و با وکیل خود در مورد آن مشورت نمایید زیرا در مواردی دیده شده که افراد ، وجه مربوط به خرید ملک را پرداخت نموده و در ازای آن رسید از فروشنده دریافت…

فروش ملک مشاعی!!!

شریک مال مشاع هر وقت بخواهد میتواند تقاضا کند که ملک مشاع بین او و شرکای دیگر تقسیم شود. مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون امکان پذیر نباشد. گاهی شرکا پیش خود توافق میکنند که مثلا یک زمینی را حدود هزار متر میباشد را بین خود و به صورت مشخص…

پس گرفتن پول پیش خانه!!!

اگر موجر (صاحب ملک) از پس دادن پول پیش خانه خودداری کند مستاجر باید ابتدا ملک را در تاریخ مقرر تخلیه کرده و آن را تامین دلیل و گواهی کند و سپس به استناد این مدارک پول پیش خود را در دادگاه از موجر طلب کند. طبق‌ قانون مستاجر نمیتواند…

حیوانات در آپارتمان

طبق تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی تملک آپارتمان ها گذاشتن میز و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ممنوع است منظور از نقاط مشترک و مشاع آپارتمان ؛راه پله ها،پشتبام،راه رو،پارکینگ و … همچنین نگهداری حیوانات مثل سگ و گربه در آپارتمان زمینه…

شارژ ساختمان!!!

شارژ ساختمان باید صرف هزینه‌های مربوط به سرایدار، هزینه‌ی آب، برق و گاز مشترک، هزینه‌ی تعمیرات و نگهداری از قسمت‌های عمومی آپارتمان، هزینه‌ی نگهداری از گیاهان در محوطه‌ی عمومی و رسیدگی به باغچه و هزینه‌ی اقلام مورد نیاز برای استفاده در بخش‌های عمومی(مانند تجهیزات نظافت، تجهیزات الکتریکی و…) گردد. تشخیص…

پیش خرید ملک

هر گاه ملکی را به صورت پیش فروش میخرید باید این را بدانید که ریسک کرده اید زیرا اگر طرف فروشنده کلابردار هم نباشد خطر ورشکستگی وی یا فوت و دیگر اتفاقات ممکن است باعث شود شما سرمایه خود را از دست بدهید یا سال ها درگیر پس گرفتن آن…

سکوت در ساختمان!!!

هیچ همسایه ای حق ندارد با اعمال خود مانند دویدن در آپارتمان،صدای بلند،کوبیدن مکرر درب و… آسایش را از دیگر مالکین سلب کند و توجه داشته باشید میهمانی های شبهای غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه…

مدیران ساختمان بدانند!

طبق ماده ۱۴ قانون تملک،مدیر ساختمان ها مکلفند تمام بنا را در مقابل آتس سوزی بیمه نمایند و سهم هر یک از مالکان را متناسب با زیربنای اختصاصی آن ها اخذ و به بیمه پرداخت نماید. در غیر این صورت مدیر ساختمان مسئول جبران خسارت وارده است.

تغییرات در ساختمان

طبق ماده ۹ تملک آپارتمان ها هر یک از مالکین حق هرگونه عملیات ساختمانی در قسمت های خصوصی خود دارد اما حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین در محل یا شکل دَر یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود تغییرات ایجاد کند.

گلدان در تراس با پنجره

اگر گلدان یا اشیا مختلف در لبه پنجره یا تراس نگهداری می کنید، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند و خسارات جانی و یا مالی به دیگران وارد کند، مسئول دیه و جبران خسارت هستید.