تفاوت صلح عمری با وصیت و ارث چیست؟

صلح به دو معنا در قوانین ما پیش بینی شده است، معنای اول آن به عنوان سازش و معنای دوم آن به عنوان معامله است. صلح در معنای اولیه خود به معنی سازش و فصل خصومت است که در عرف نیز به همین معنا استفاده می‌شود؛ صلح در معنای عرفی…

فروختن یک ملک به چند نفر

املاک و همچنین اسناد و مدارک مربوط به آن‌ها، معمولا از جمله اموال با ارزش به شمار می‌روند. بنابراین نسبت به سوءاستفاده از این اموال حساسیت وجود دارد. به همین دلیل، قانون‌گذار در برابر فروختن ملک به چند نفر ، واکنش کیفری نشان می‌دهد. فروش یک ملک به چند نفر از نظر…

مدیر ساختمان چه وظایف و اختیاراتی دارد؟

مدیر ساختمان مهم‌ترین عضو مجتمع مسکونی است. اداره‌ ساختمان، بدون حضور او کاری دشوار است. مدیر ساختمان باید توسط مجمع عمومی مالکان مجتمع های مسکونی انتخاب شود. براساس قانون تملک آپارتمان ها، مجمع عمومی مالکان در هر ساختمان از همه مالکان واحدهای آپارتمانی تشکیل می‌شود. در این نوشتار وظایف مدیر ساختمان بر…

ساخت و ساز غیر مجاز و آثار حقوقی آن

ساخت و ساز غیرمجاز در حریم شهرها، از جمله پدیده‌هایی است که به دنبال تحولات ساختاری و جریان سریع شهرنشینی، متاسفانه به وفور در کشور پدیدار شده است. بنا‌هایی که به یکباره همچون قارچ از دل زمین سر در می‌آورند، بی‌آنکه کمترین اصول فنی و معماری در ساخت و ساز…

قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از قراردادهای بسیار پرکاربرد است که یک معامله پرسود هم برای مالک و هم برای سازنده می باشد که در این زمینه سوالاتی مانند : مراحل قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ اهداف هر یک از طرفینِ قرارداد مشارکت ساختمان چه می باشد؟ مطرح می‌شود. در سالهای اخیر…

آیا پارک=پنچری قانونی است؟

بعضی از افراد برای جلوگیری از پارک خودروها اقداماتی مثل نصب تابلوی پارک ممنوع و تهدید به پنچر کردن خودرو را انجام می‌دهند. شایان ذکر است برای هر نقض قانونی، مصوبه و مجازاتی در نظر گرفته شده است و در جهت رعایت حقوق شهروندی و فرهنگ‌سازی چگونگی پارک خودرو، اقدامات زیادی انجام…

نکات طلایی قرارداد پیش فروش ملک

در سال‌های اخیر ، قراردادهای پیش فروش ملک از رونق بسیاری برخوردار شده‌اند. همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد زیادی داشته‌اند. پیش فروش یا پیش خرید چیست؟ بطور کلی به آن دسته از املاکی که قبل از تکمیل شدن و قبل از…

آیا اجاره ملک مشترک مجاز است؟

حدود تصرفات شریک در مال مشاع  هر یک از شرکاء در ملک مشترک و مشاع نمی‌توانند به تنهایی اختیارات همه‎ شرکاء را داشته باشند و در واقع با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند. از آن‌‌جا که ملک مشاع، متعلق به دو نفر یا بیشتر است، حق استفاده از کل آن ملک نه…

خرید و فروش وکالتی اموال

از جمله دلایل خرید و فروش وکالتی اموال ، می‌توان به در دسترس نبودن سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی سند و … اشاره کرد،این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن…

آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان مجاز است؟

نگهداری حیوانات در خانه در زمان گذشته، به دلیل وجود خانه های حیاط دار نسبت به امروز، به عنوان یک مشکل مطرح  نمی‎شد. امروزه وقتی از آپارتمان نشینی و مسائل آن صحبت می‌کنیم، یکی از اصلی‌ترین مشکلات همسایگان در آپارتمان‌ها نگهداری حیوانات خانگی مخصوصا سگ و گربه محسوب می‌شود. قانون…