شانه خالی کردن فروشنده از سند زدن به نام خریدار از منظر حقوقی

 گاهی اوقات ممکن است قراردادی بسته شود اما دو طرف به تعهدات خود پایبند نباشند. زیرپا گذاشتن تعهد در انتقال سند به نام خریدار از مواردی است که پای بسیاری از افراد را به دادگاه ها باز کرده است.  اگر فروشنده خواسته خریدار مبنی بر انتقال سند را نپذیرد، خریدار…

شغل دلالی کاملا قانونی است

دلال کسی است که در مقابل اجرت، واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می‌خواهد معاملاتی نماید، طرف معامله پیدا می‌کند. دلالی در لغت به معنای واسطه گری و راهنمایی است. در ماده ۳۳۵ قانون تجارت، این واژه تعریف شده است. عملیات دلالی، عملیاتی با اجرت یا همان دستمزد…

شارژ واحدهای خالی آپارتمان چگونه محاسبه می‌شود؟

رشد روز افزون جمعیت و بالا رفتن قیمت مسکن، ممکن است علتی عمده در میل به آپارتمان نشینی در مردم باشد. به همین جهت قانون گذار برای این مسئله نیز باید قوانینی را وضع کند که این نحوه زندگی اجتماعی در آپارتمان دچار هرج و مرج نشود و هر یک…

اختیارات قانونی در معاملات را بشناسید

خیار مجلس هریک از طرفین معامله، بعد از انجام معامله تا زمانی که از جمع جدا نشده باشند، این اختیار را دارند تا معامله را به هر دلیلی که مایل باشند، فسخ کنند. خیار حیوان این اختیار تنها برای مشتری در نظر گرفته شده است. زمانی که جنس فروخته‌ شده، حیوان باشد،…

نکات حقوقی درباره اجاره خودرو

مهم‌ترین نکته درباره خودرو مورد اجاره، مشخص بودن دقیق ویژگی‌های آن مانند مدل، رنگ، پلاک و غیره در قرارداد است. چنانچه این مشخصات بطور کامل تعیین نشود، قرارداد اجاره باطل خواهد بود. هم‌چنین باید از وجود امکان استفاده از خودرو برای مشتری اطمینان حاصل کرد. خودرو نباید نقص فنی و مکانیکی داشته…

نوآوری‌های قانون جدید چک

امروزه به علت استفاده بسیار از این سند تجاری در معاملات مختلف، طبعا اختلافات و پرونده‌های حقوقی و کیفری مرتبط در محاکم حقوقی نیز، به همان نسبت افزایش یافته است. پس از بررسی مشکلات مذکور و همچنین بهره‌مندی از تجارب موفق دیگر کشورها، بازنگری و اصلاح قانون صدور چک در…

تفاوت صلح عمری با وصیت و ارث چیست؟

صلح به دو معنا در قوانین ما پیش بینی شده است، معنای اول آن به عنوان سازش و معنای دوم آن به عنوان معامله است. صلح در معنای اولیه خود به معنی سازش و فصل خصومت است که در عرف نیز به همین معنا استفاده می‌شود؛ صلح در معنای عرفی…

قرارداد به سه دلیل منحل می‌شود

۱- اقاله  ۲- فسخ  ۳- حکم قانون اقاله همان دو نفری که عقد را بسته اند، می‌توانند توافق کنند و عقد را بر هم بزنند. یعنی توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد را، اقاله می‌گویند. اقاله مربوط به طرفین عقد است. برای مثال اگر یک طرف فوت شود،…

پس گرفتن هدیه قانونی است یا خیر؟

گاهی اوقات پس گرفتن هدیه ممکن نیست. بطور مثال اگر این مال را به والدين يا فرزندان خود هبه کرده باشيد یا در برابر هبه، كاری برای شما انجام شده باشد، نمی‌توان هدیه یا همان مال هبه شده را پس گرفت. هدیه دادن در قانون با عنوان هبه ذکر شده…

مراحل فروش قانونی خودرو چیست؟

برای فروش خودرو ابتدا باید مبایعه نامه تنظیم کرد درج مشخصات کامل ماشین، قیمت مورد توافق و سایر توافقات برای زمان تعویض پلاک و انتقال سند در مبایعه نامه ذکر می‌شود. دومین قدم تعویض پلاک خودرو است و باید دانست فک پلاک خودرو و نصب پلاک جدید، از طریق حضور…