استرداد بهای معامله

فوریت استرداد بهای معامله ای که فسخ می شود
پرسش: من خانه ای خریده ام و شش میلیون تومان به عنوان جریمه پشیمانی گذاشته ایم. حال، بنده انصراف خود را از انجام معامله اعلام کرده ام. فروشنده می گوید من مبلغ پشیمانی را نمی خواهم ولی پول ثمن معامله را طی یک چک بیست روزه پرداخت می کنم. آیا من میتوانم شکایت کنم که نقدر پول خود را بگیرم یا خیر؟ پاسخ: اگر در قراردادی مبلغی به عنوان وجه التزام قید شود و یکی از طرفین اقدام به فسخ معامله کند ملزم است وجه التزام را به طرف دیگر پرداخت کند. طبیعتا طرف دیگر هم بعد از فسخ و انحلال قرارداد، ملزم است پولی را که به عنوان ثمن معامله دریافت کرده است به خریدار برگرداند، چرا که دیگر معامله ای وجود ندارد، اما اینکه فروشنده می گوید من مبلغ وجه التزام را نمی خواهم، منعی ندارد و او می تواند از حقی که طبق قرارداد به او اعطا شده است بگذرد. با این وجود پرداخت ثمن معامله طی یک چک بیست روزه از سوی او جایز نیست. در نتیجه اگر در قرارداد فرصتی به فروشنده داده نشده باشد او چنین حقی ندارد و ملزم است بلافاصله این مبلغ را بپردازد. در مورد مراجعه به دادگاه هم باید گفت با توجه به کثرت پرونده ها در دادگستری، اگرچه امکان مراجعه به دادگاه برای دریافت ثمن معامله وجود دارد، اما حتما زمانی بیش از بیست روز به طول خواهد انجامید.

Add Your Comments

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *